Экпертно-оценочная фирма «Консалтинг-Сервис»

Руководитель фирмы – Костицин Станислав Аркадьевич зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 16 июля 2002 года, внесен в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей за ОГРН 304410123900015, после прохождения переподготовки в период с 01 марта 2001 года по 25 февраля 2002 года в институте профессиональной оценки (г.Москва) получил право на ведение профессиональной деятельности в сфере оценки стоимости предприятия (бизнеса).
Опыт работы, деловая активность и профессиональные качества.
До лицензирования оценочной деятельности Костицин С.А. с 1998 года занимался оценкой различного имущества в качестве начальника бюро товарных экспертиз ООО «Камчатвнештранс», совмещая эту работу с преподавательской деятельностью в различных ВУЗах г.Петропавловска-Камчатского. В 2005-2007 гг. читал курс лекций «Оценка бизнеса» в Камчатском филиале «Академии внешней торговли РФ». Продолжив оценочную деятельность в 2002 г. после получения лицензии, вынужден был уже в середине 2004 г. привлечь к работе по оценке на договорной основе 2 наемных работников – своих бывших студентов, поскольку объем работ по оценке значительно вырос как в количественном, так и в качественном отношении. Сегодня численность работников экспертно-оценочной фирмы «Консалтинг-Сервис» составляет 7 человек, из них 3 профессиональных оценщика, члены СРО РОО – Костицин С.А., Дудник Д.А. и Костицин А.С.
Костицин С.А. сертифицирован саморегулируемой организацией оценщиков «Российское общество оценщиков» в том, что услуги по оценке предприятия (бизнеса), недвижимого имущества, машин и оборудования, нематериальных активов и интеллектуальной собственности соответствуют требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.
Костицин С.А. является членом Некоммерческого партнерства «Партнерство содействия деятельности оценочных фирм, аккредитованных Российским обществом оценщиков», является партнером «Ассоциации предприятий и предпринимателей Камчатки членом некоммерческого партнерства «ПАЛАТА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ».
В 2008 году награжден благодарственным письмом Законодательного Собрания Камчатского края за активную предпринимательскую деятельность в сфере производства и оказания услуг.
По итогам работы за 2006, 2007, 2008, 2009 годы ИП Костицину С.А. экспертно-аналитической информационно-рейтинговой фирмой «ЮНИПРАВЭКС» (г.Москва) присваивается высокий рейтинговый индекс, он награжден в 2009 году «Золотой медалью UNi» по результатам работы за 2008 год.

Опыт работы с кредитными организациями.
По состоянию на 01 мая 2010 года ИП Костицин С.А. аккредитован при Камчатском РФ ОАО «Россельхозбанк», Камчатское отделение №8556 Сберегательного банка РФ, ОАО Банк ВТБ в г.П-Камчатском, Камчатском филиале ОАО АКБ «Росбанк», ФОАО «Дальневосточный банк» «Камчатский», ЗАО ВТБ 24, ОАО «Камчатпромбанк».
Репутация оценщика.
За период работы оценщиком Костицин С.А. претензий и рекламаций по качеству отчетов по оценке не имеет. Проигранных судебных дел, связанных с оценкой имущества не имеет. Претензий и дисциплинарных санкций со стороны саморегулируемой организации оценщиков (РОО) не имеет.
Оценочная деятельность ИП Костицина С.А. за период работы оценщиком не являлась убыточной. Уровень зарплаты работников ИП Костицина С.А. соответствует требованиям регионального законодательства по вопросам заработной платы.
Вывод выручки не производится, аффилированных структур нет.
Страхование профессиональной ответственности.
Профессиональная ответственность ИП Костицина С.А. застрахована в ОАО СК «РОСНО» на сумму 5000000 (Пять миллионов) рублей. В той же страховой компании застрахованы его работники – оценщик Костицин А.С. застрахован на сумму 2000000 рублей, оценщик Дудник Д.А. застрахован на сумму 3000000 рублей
Структурные и технические требования.
В экспертно-оценочной фирме «Консалтинг-Сервис» ИП Костицина С.А. в течение последних 5 лет существует многоуровневая система контроля качества отчетов по оценке. В настоящее время действует «Инструкция по проведению внутрифирменного контроля по организации оценки и качества отчетов» от 25.12.2008 г., которая позволяет на различных этапах подготовки отчета об оценке осуществлять контроль за обоснованностью действий специалистов оценщика по подготовке материалов, используемых для формирования выводов и обоснованности подходов оценки, используемой методологии оценки и получаемых результатов. Инструкция и сложившаяся система контроля позволяет контролировать выполнение условий договоров по оценке, выполнение технических заданий на оценку и обоснованность результатов оценки, а также обеспечивает обратную связь с заказчиком оценки.
Материально-техническая база.
В 2006 г. Костицин С.А. приобрел в собственность жилую квартиру, произвел реконструкцию и вывел ее в нежилой фонд, получив т.о. в марте 2007 г. на праве собственности офис для осуществления оценочной деятельности. Это позволило уже в первой половине 2007 г. довести общую численность работников до 7 человек. В настоящее время сформирована необходимая для оценочной деятельности материальная база, включающая как офисное оборудование: компьютеры, копиры, принтеры, перефирийное оборудование, так и программное обеспечение: «РС – комплекс (автотранспорт)», «DefSmeta 4.6» (сметная документация в строительстве), «Project Expert 7» (анализ и моделирование финансовой деятельности предприятия) и др.
Экспертно-оценочная фирма «Консалтинг Сервис», ИП Костицин С.А осуществляет сегодня следующую деятельность:
1. Оценочную:
- бизнеса и акций предприятия;
- производственной, жилой и коммерческой недвижимости;
- земельных участков и баз отдыха;
- рыночной стоимости морских и речных судов;
- рыночной стоимости транспортных средств, машин и оборудования;
- ущерба от повреждения транспортных средств и жилья.
2. Экспертную:
- судебные и внесудебные экспертизы.
3. Разработка бизнес-планов.
Широкомасштабных рекламных компаний экспертно-оценочная фирма «Консалтинг-Сервис» за период своей оценочной и экспертной деятельности не проводила, поскольку такие качества, как высокая ответственность, профессионализм, беспристрастность, внимание к партнерам позволяют из года в год увеличивать объемы работ и расширять круг постоянных партнеров путем прямого маркетинга.
Для чего нужна оценка?
Профессиональная оценка в рыночной экономике является необходимым инструментом при принятии решений, сопровождающих процессы продажи, залога, страхования, инвестирования имущества и во многих других случаях. Однако, используется этот инструмент в настоящее время большинством потребителей оценочных услуг (имеются в виду как юридические, так и физические лица) только тогда, когда того требуют законодательные или нормативные акты. Это один из мифов об оценке - оценка рассматривается как дополнительная, ненужная работа, поэтому проводить оценку надо только "когда требуют". Однако, оценка наиболее значима, когда она интегрирована в процесс принятия решений на каждой стадии.
Исходя из сказанного, уже можно определить, что существует много целей для проведения оценки в любой конкретной ситуации. Нельзя полагать, что все задействованные лица разделяют общие цели. Хотя люди могут никогда не согласиться полностью с целями, одной из важнейших задач в самом начале работы оценщика должно быть формулирование целей оценки посредством обсуждения с основными действующими лицами. Рассмотрение различных целей в самом начале может уменьшить конфликты и разочарования в дальнейшем. Неясные цели, как правило, гарантируют неудовлетворительную оценку. Таким образом, с точки зрения Заказчика оценки, оценка в общем случае разделяется на два этапа. На первом этапе Оценщиком совместно с Заказчиком определяется (точно формулируется) задание на оценку для решения задач Заказчика и определяется объем работы. На втором этапе работ Оценщик занимается собственно оценкой, исходя из поставленной задачи.
В подавляющем большинстве указанных случаев оценка не является обязательной, однако, разумно действующий владелец, продавец, покупатель или лицо, вовлеченное в реструктуризацию предприятия, стремясь максимально просчитать долгосрочные последствия сделки и защитить свои интересы, неизбежно сталкивается с необходимостью выполнения данной работы.
Для чего нужна оценка ущерба недвижимости?
- Вашу квартиру или офис затопили соседи (это могут быть и фирмы, находящиеся над Вами) по своей вине или вине эксплуатирующих служб;
- протекла крыша или нарушилась герметичность стены;
- случился пожар по вине сторонних лиц (например, соседей или арендаторов);
- случились другие аварии недвижимости (например, появились трещины при перепланировке, или соседи прорубились к Вам в результате ремонта);
- все вышеперечисленное случилось по Вашей вине, но с Вас требуют заоблачные, ничем не обоснованные, суммы;
- Вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки ущерба (либо уже добились соответствующего определения суда).
Итак, неприятное событие свершилось. Что же следует предпринять:
- первым делом, конечно, следует остановить приток воды в помещение;
- вызовите работника эксплуатационной организации (ЖЭУ) для фиксации факта аварии, он составит соответствующий акт, полностью описывающий все повреждения нанесенные помещению один экземпляр акта должен обязательно остаться у вас (если его у вас нет, то запомните хотя бы его номер и дату составления, потом его можно затребовать через суд);
- если миром уладить вопрос не удалось, подыскивайте юриста, специализирующегося на аналогичных делах (юриста можем порекомендовать и мы);
- после проявления всех следов аварии приглашайте независимую экспертизу для фиксации повреждений, определения ущерба (не забудьте, у них должна быть лицензия по оценке);
- спешить с вызовом экспертизы в день залива не следует, после подсыхания следы залива видны даже лучше.
- до вызова экспертизы и фиксации дефектов ни в коем случае не устраняйте следы повреждений, никто составлять смету по акту ЖЭУ не будет, а если согласится - бегите от таких горе-экспертов;
Обратиться в экспертно-оценочную фирму «Консалтинг-Сервис»
- сформулируйте свои требования и прикиньте примерную сумму ущерба (стоит ли тратить время и нервы на судебный процесс);
- далее мы обсуждаем с Вами стоимость и сроки наших работ;
- намечаем удобную для Вас дату экспертизы;
- Вы приглашаете на экспертизу противоположную сторону в письменной форме минимум за три рабочих дня до экспертизы, желательно телеграммой (с уведомлением о вручении);
- далее мы приезжаем и проводим осмотр (в зависимости от объема работ, это может занять от одного часа до целого дня) и фотографирование объекта;
- на месте осмотра составляется акт осмотра, в который при необходимости вносит свое мнение и представитель противоположной стороны;
- далее нами проводится работа по определению ущерба, нанесенного Вашим помещениям;
- далее Вы можете на основании нашего экспертного заключения требовать возмещения ущерба с виновника, либо обратиться для взыскания ущерба в суд;
- стоимость экспертизы (мы выдадим Вам кассовый чек), судебные издержки и ущерб Вам оплатит виновник (при признании его вины судом).
Оценка ущерба автомобиля после ДТП
Что такое оценка ущерба автомобиля при ДТП?
Независимая автоэкспертиза это определение суммы ущерба при повреждениях транспортных средств (стоимости восстановления и, когда это возможно, УТС)
Для чего нужна независимая автоэкспертиза (оценка ущерба автомобиля)?
Ваш автомобиль получил повреждения в ДТП и Вам необходимо определить сумму ущерба.
Страховая компания, в которой виновник ДТП приобрел полис ОСАГО, предлагает Вам выплату, существенно меньшую, чем величина нанесенного Вам ущерба.
Вы являетесь виновником ДТП и считаете, что оценка ущерба, проведенная противоположной стороной, завышена и хотите заказать дополнительную оценку.
Ваш автомобиль получил повреждения в результате стихийного бедствия, пожара, падения снега, строительных конструкций, действий третьих лиц, и вы хотите провести оценку для определения ущерба.
Почему именно НЕЗАВИСИМАЯ автоэкспертиза?
Предположим, Вы попали в ДТП, у Вас нет полиса КАСКО, а у виновника аварии только полис ОСАГО, то необходимо понимать, что Страховая компания не очень ждет Вас, т.к. получив за полис ОСАГО 3 500 рублей, ей не очень хочется платить Вам за ущерб в полном размере.
Как правило, при обращении, Страховая компания направит Вас в оценочные компании, с которыми они сотрудничают и доверяют (типа «независимые») и находящихся у них рядом.
Оценивая ущерб после ДТП, в «независимой» оценочной компании, в которую направляют сотрудники многих Страховых компаний, Вы добровольно попадаете в абсурдную ситуацию: должник (Страховая компания со своей оценочной компанией) сам определяет величину своего же долга Вам! С последствиями такой оценки столкнулись за последние годы почти все автовладельцы попадавшие в ДТП.
Что мы можем Вам предложить?
- независимая авто экспертиза (оценка ущерба нанесенного автомобилю);
- повторная независимая автоэкспертиза (в случае разногласий с оценкой, сделанной в другой организации, например, в страховой компании);
- расчет утери товарной стоимости (УТС);
- выезд эксперта для проведения осмотра ТС.